Čia pamirštama, kiek remontų reiks daryti per 15 - 20 metų, nes nuomojant privačiam sektoriui, nuomininkas kaip taisyklė nuomojamo buto neremontuoja. Todėl grąža mažesnė. "Remigijus" <em@i.las> wrote in message news:ipsdan$r1g$1@trimpas.omnitel.net... > NT verte is nuomos surinkti per 15-20 metu reiskia 5-6% metiniu palukanu > nuo NT vertes, arba tiketinai siek tiek daugiau uz infliacija. > > Bet, nereikia pamirsti, kad po sio laikotarpio NT (daugumoje atveju) > neisnyksta. > > T.y. efektyvus metinis pelnas tokio nuomos mokescio atveju tiketinas apie > 10% nuo NT pirmines vertes. > > Remigijus > > On 2011.05.04 17:30, Bronco wrote: >> On 2011-05-04 06:45, IksEr wrote: >>> Yra viena tokia nuomone, kad realia NT verte geriausiai atspindi nuomos >>> kainoje. T.y., NT verte yra mazdaug lygi simtui..simtui dvidesimt mokamu >>> menesio nuomos mokesciu. >> >> Tai tik ir tėra nuomonė, ne kas daugiau. Taip skaičiuojant nesueina >> galai ne tik Lietuvoje. Aš pastebėjau kitokį dėsningumą. Dažniausiai >> apsimoka užsiimti nuoma, jei nuomojamo NT vertė yra surenkama iš nuomos >> įmokų per 15-20 metų (180-240 mėnesių). Kai valstybėje susiformuoja >> tokios sąlygos nuomai, tada mes matome didelę įvairaus būsto nuomai >> pasiūlą ir didelį judėjimą NT nuomos rinkoje. Jei tas laikotarpis >> didesnis, tai nuomos rinka merdi, o dalis NT perkama nebent >> spekuliaciniais tikslais. Būtent tokia situacija ir buvo Lietuvoje dar >> prieš kelis metus. >> >