Čia pamirštama, kiek remontų reiks daryti per 15 - 20 metų, nes nuomojant 
privačiam sektoriui, nuomininkas kaip taisyklė nuomojamo buto neremontuoja.

Todėl grąža mažesnė.

"Remigijus" <em@i.las> wrote in message 
news:ipsdan$r1g$1@trimpas.omnitel.net...
> NT verte is nuomos surinkti per 15-20 metu reiskia 5-6% metiniu palukanu 
> nuo NT vertes, arba tiketinai siek tiek daugiau uz infliacija.
>
> Bet, nereikia pamirsti, kad po sio laikotarpio NT (daugumoje atveju) 
> neisnyksta.
>
> T.y. efektyvus metinis pelnas tokio nuomos mokescio atveju tiketinas apie 
> 10% nuo NT pirmines vertes.
>
> Remigijus
>
> On 2011.05.04 17:30, Bronco wrote:
>> On 2011-05-04 06:45, IksEr wrote:
>>> Yra viena tokia nuomone, kad realia NT verte geriausiai atspindi nuomos
>>> kainoje. T.y., NT verte yra mazdaug lygi simtui..simtui dvidesimt mokamu
>>> menesio nuomos mokesciu.
>>
>> Tai tik ir tėra nuomonė, ne kas daugiau. Taip skaičiuojant nesueina
>> galai ne tik Lietuvoje. Aš pastebėjau kitokį dėsningumą. Dažniausiai
>> apsimoka užsiimti nuoma, jei nuomojamo NT vertė yra surenkama iš nuomos
>> įmokų per 15-20 metų (180-240 mėnesių). Kai valstybėje susiformuoja
>> tokios sąlygos nuomai, tada mes matome didelę įvairaus būsto nuomai
>> pasiūlą ir didelį judėjimą NT nuomos rinkoje. Jei tas laikotarpis
>> didesnis, tai nuomos rinka merdi, o dalis NT perkama nebent
>> spekuliaciniais tikslais. Būtent tokia situacija ir buvo Lietuvoje dar
>> prieš kelis metus.
>>
>