On 06/26/2011 05:17 PM, acer wrote:

> Stovejimo vietos kaip priklausinio konkreciam butui niekas ir
> nereikalauja, nebent neteisingai buvau suprastas.
> STR reikalauja, kad namui butu uztikrintas atitinkamas vietu skaicius.
> Norisi kad bendru stovejimu vietu namui butu toks kiekis, kiek yra butu,
> kuriu PP nenumatyti atskiru objektu - garazu ar parkavimo vietu
> pirkimai. Tarkim 100 butu, is ju PP su parkingais - 49. Bendrija negali
> reikalauti kad laisvu vietu butu 51 (ar netgi 51*1.2)? Aisku butu
> problema surinkti visas namo PP sutartis, bet didziaja dali imanoma.

tą turi numatyti statytojas, TP stadijoje, suformuodamas užduotį 
projektuotojui. Jei name yra 100 butų, pagal tuo metu galiojantį STR jam 
reikia 120 parkavimo vietų, iš kurių 3%, t,y. 4 vnt būtų prieš užtvarą, 
atitveriantį garažą ar stovėjimo aikštelę. Fin.

Bendrija šioje vietoje nieko reikalauti negali ir neturi pagrindo.
Teisę įsigyti parkavimo vietą už sutartą kainą turi butų savininkai. Kad 
jie kartu ir bendrijos nariai - niekam neįdomu.

>> ne. Pardavėjas supažindino su parkavimo galimybėmis prie perkamo buto,
>> jūs pasirinkote jums tuo metu labiausiai tinkantį variantą - parkavimo
>> vietos nepirkti, parkuoti leidžiamoje vietoje prie namo. Dabar
>> leidžiama vieta persikėlė kitur ir sumažėjo.
>
> Kuo remiantis teigiama, kad pirkejas buvo supazindintas su parkavimo
> galimybemis? Sutartyje nera nei zodzio.

Sutarčių sudarymo teisė.
Pirkėjui turėjo kilti klausimas kur bus parkuojami automobiliai, 
pardavėjas turėjo į šį klausimą atsakyti. Jei klausimas nekilo - gal 
vistik pirkėjas nebuvo rūpestingas.

>> jei garažas yra statinio dalis - jo konstrukcijų priežiūra yra vienas
>> iš statinio priežiūros darbų.
>
> Garazas yra visiskai atskiras objektas, neturintis jokio rysio su namu.
> Kokiu pagrindu ji priziureti?

Vot tebe raz. Kiekvienas statinys turi būti prižiūrimas. STR'ai to 
reikalauja.

>> PP sutartis niekaip neįtakoja STR reikalavimų užtikrinimo. Ir atvirščiai.
>> Tai kas teisėta, nebūtinai abiems pusėms atrodo teisinga.
>
> Teiseta yra tai kas yra neuzgincyta.

teisėta yra tai, kas remiasi galiojančiomis teisinėmis normomis.

> Bendrijoje surenkame suinteresuotu butu sutartis, kuriose nera nieko
> kalbama apie mokamas parkavimo vietas, pateikiame irodymus, kad laisvu
> DP numatytu parkavimo vietu yra maziau negu musu sutarciu (tarkim, kad
> like vietos parduotos). Ir vis dar nera pagrindo?

DP tiksliai numatytas parkavimo vietų skaičius? Pirmą kartą girdžiu.

kadangi garažas dar nepriduotas, jūs nežinote ir negalite žinoti kiek 
vietų jame parduota ;)

-- 
Žiūrėkite,
kad rašto kas vaikų akims nebeatimtų