Tai va, tu geriau žinai visas technines detales, kurios tik patikrina mano prielaidas. Valdžia turi planuoti savo žemėje. Jei jai reikia kokių paslaugų iš privačios žemės, tariasi su jos savininku. Jei žmogui reikia kokių paslaugų iš valdžios ar bendrovių, jis tariasi su jomis. 


"Makauskas Vidas" <vms@centras.lt> wrote in message news:h0q3j4$ddk$1@trimpas.omnitel.net...
> 
> "RaR" <RaR@lt.lt> wrote in message news:h0of5f$38s$1@trimpas.omnitel.net...
>>> Visiskas briedas - nera tokiu sklypu, kad nebutu privaziavimu. Problema yra. Ir sia problema sukure teritoriju planuotojai. Zeme padalino sklypais, tarp sklypu paliko po >5m valstybines zemes privaziavimams, o jau ruosiant detaliuosius planus reikalauja, kad kiekvienas savininkas patrauktu savo tvora bent po 10 metru ir tiek zemes
>> 
>> Čia diskutuodamas visada turėjau omeny privačią žemę (grąžintą ir t.t.).  Bet kai tos problemos kyla ir negali statyti bei turi mokėti už papildomus planus žemėje, kurią savivaldybė jau suplanavo ir išskirstė sklypais, tai jau visiškas absurdas.
> 
> As visada turiu omenyje privatu zmogu. Todel ne karto nesakiau, kad reikia atsisakyti teritoriju planavimo. Pritariu, kad dabartinis planavimas gali buti nekeiciamas juridiniams asmenims. Bet zmogui, asmenineje zemeje, turi galioti kiti istatymai. As teigiu, kad negali buti taikomi tie patys reikalavivai mieste, gyvenvieteje, lauke; fiziniui ar juridiniui asmeniui; nuosavai, nuomojamai ar valstybinei zemei ir t.t.
> 
> Del keliu grazintuose sklypuose.
> Jeigu yra grazinta zeme tai tie sklypai turi bendrasavininkius ir kol jie nesusiaria tarpusavyje del privaziavimo keliu ir visu kitu dalyku tol jie negali disponuoti zeme. Kodel kazkas turi kistis i savininku reikalus? Jeigu savininkai nesugeba patys susitarti tai tik tuomet, jeigu PATYS PRASO, turetu isikisti teritoriju planuotojai. Netgi sakyciau, kad valstybe turetu buti suinteresuota, kad savininkai nesusitartu ir sklypai isliktu nesusmulkinti.
> 
> Del vakdentiekio.
> Teritoriju planavimas visiskai nereikalingas, nes vamzdziai turi buti klojami valstybineje zemeje - isskirtuose privaziavimo keliuose. Tokios yra isduodamos projektavimo salygos ir REIKALAUJAMA, kad vamzdzio diametras butu ne maziau d100. Nuo siu magistraliu patys savininkai savo zemeje issivedzioja pasijungimus. Nei vandentiekininkams, nei zmonems teritoriju planavimas geriausiu atveju nereikalingas, o daugeliu atveju zalingas.
> 
> Nereikalingas teritoriju planavimas ir elektrai. Stai kokie VST reikalavimai:
> 
> Servituto sutarčiai sudaryti notarui pateikiami dokumentai (kai žemės sklypas privatus): 
> Kai servituto davėjas juridinis asmuo: 
> 1. Įmonės registravimo pažymėjimas( kopija); 
> 2. Įmonės įstatai( kopija); 
> 3. Akcininkų susirinkimo sprendimas dėl servituto suteikimo( kopija); 
> 4. Protokolo išrašas dėl direktoriaus paskyrimo( kopija); 
> 5. Notariškai patvirtintą įgaliojimą, jeigu sutartį pasirašys ne įmonės direktorius( kopija); 
> 6. Jei yra įregistruota Hipoteka, iš kreditoriaus reikalingas sutikimas, kad butų pasirašyta servitutų nustatymo sutartis bankui įkeistame sklype , kurio unikalus Nr. ......; 
> 7. Direktoriaus arba įgalioto asmens paso kopija, raštiškas pranešimas apie gyvenamąją vietą arba jos deklaracijos kopija; 
> 8. a) Žemės sklypo plano kopija; 
> b) Parengtas žemės sklypo planas su pažymėtu servitutu: t.y. su koordinaciniais taškais, apsaugos zonų ribose su numatyta žemės zona elektros tinklams ( elektros tiekimo linijoms ir įrenginiams) statyti. Žemės sklypo plane turi būti įrašytas paskaičiuotas servitutams suteikiamas plotas kv.m.( reikalingas originalas); 
> 9. Žemės sklypo nuosavybės pažymėjimas (kopija iš Registrų centro); 
> 10. Žemės įsigijimo dokumentų kopijų: pirkimo-pardavimo sutarties, dovanojimo sutarties, paveldėjimo teisės liudijimo, Apskrities viršininko įsakymo ir pan.( žiūrėti iš žemės sklypo nuosavybės pažymėjimo); 
> 11. Planas su lauko elektros tinklais (kopija iš suderinto projekto). 
> 
> Kai servituto davėjas fizinis asmuo: 
> 1. Žemės sklypo savininko ar įgalioto asmens, paso kopija, raštiškas parnešimas apie gyvenamąją vietą arba jos deklaracijos kopija; (jeigu turtas įgytas santuokoje reikalingas santuokos liudijimas ir abiejų sutuoktinių paso kopijos) 
> 2. Notariškai patvirtintą įgaliojimą, jei sutartį pasirašys ne savininkas( kopija); 
> 3. a) Žemės sklypo plano kopija; 
> b) Parengtas žemės sklypo planas su pažymėtu servitutu: t.y. su koordinaciniais taškais, apsaugos zonų ribose numatyti žemės zonas elektros tinklams ( elektros tiekimo linijoms ir įrenginiams) statyti. Žemės sklypo plane turi būti įrašytas paskaičiuotas servitutams suteikiamas plotas kv.m.( reikalingas originalas); 
> 4. Žemės sklypo nuosavybės pažymėjimas (kopija iš Registrų centro); 
> 5. Žemės įsigijimo dokumentų kopijų: pirkimo-pardavimo sutarties, dovanojimo sutarties, paveldėjimo teisės liudijimo, Apskrities viršininko įsakymo ir pan.( žiūrėti iš žemės sklypo nuosavybės pažymėjimo); 
> 6. Jei yra įregistruota Hipoteka, iš kreditoriaus reikalingas sutikimas, kad butų pasirašyta servitutų nustatymo sutartis bankui įkeistame sklype , kurio unikalus Nr. ......; 
> 7. Planas su lauko elektros tinklais (kopija iš suderinto projekto). 
> 
> Prieš pasirašant sutartį reikalinga pažyma sandoriui, kurią užsako notaras per Registrų centrą. 
> Už notaro paslaugas ir sutarties registravimą Registrų centre moka žemės savininkas arba naujas vartotojas. 
> 
>