On 30/04/13 14:26, MRT wrote: >> ... ash kalbu apie tai, kad tas pats 3 kambariu butas, yra paimtas uzh >> paskola, uzh kuria moka 700/men (ar net mazhiau), o pleshia 1k.. taigi >> dar karta, koks tikslas kazhkam ishpirkinet buta, jei tai yra brangiau >> nei ishpirkinet buta sau? > > http://www.paskolu-brokeriai.lt/busto-paskolos-skaiciuokle?kreditoSuma=150000&palukanuNorma=3&grazinimoMetodas1=2&palukanuNorma2=5&grazinimoMetodas2=2&terminasMetais=30&atidejimasMen=&calc=Skai%C4%8Diuoti#skaiciuokle > > > 150kLt .. terminas 30metu.. jei palukanos 3%~5%, tai ir gausis ~700 > Lt/men.. > Tas pats 3 kambariu butas ... tai cia tos 150kLt vertes?.. na ne pries > n-metu paimto kredito verte.. > > ~700 Lt Lt/men mokesi ir su 100kLt paskola .. terminas 15metu.. jei > palukanos 3%~4% > > http://www.paskolu-brokeriai.lt/busto-paskolos-skaiciuokle?kreditoSuma=100000&palukanuNorma=3&grazinimoMetodas1=2&palukanuNorma2=4&grazinimoMetodas2=2&terminasMetais=15&atidejimasMen=&calc=Skai%C4%8Diuoti#skaiciuokle > > > Kitaip sakant imk paskolas, rizikas, nuomuok.. ir po 15metu sekmingos > nuomos turesi savo NT naxaliavu, > toki koki pirkai uz 100kLt pries 15metu + amortizacija + > 15metu_pasenusia_statyba.. bet naxaliavu ir tavo :) Nichuja sebe "nachaliavai" 100K mokant į priekį (cituojant tamstą). Plius dar sąlyga, kad nuomininkų bus, ir kad jie neprišiks tau į būstą (LTU nuomojasi tik bomža, kaip jau sakiau). Dar sąlyga, kad NT ar šildymo mokesčiai nepakils. Dar lakstyk ir prižiūrėk, remontuok. Po to neaišku, kokia kaina galėsi parduoti. O kur dar valiutos rizika. O palūkanas tai kažkokias išvis fantasmagorines įdėjai. Paskaičiavai, kai jos dugne. Realiau būtų skaičiuoti: http://www.paskolu-brokeriai.lt/busto-paskolos-skaiciuokle?kreditoSuma=100000&palukanuNorma=3&grazinimoMetodas1=2&palukanuNorma2=10&grazinimoMetodas2=2&terminasMetais=15&atidejimasMen=&calc=Skai%C4%8Diuoti#skaiciuokle Matome, kad kainelė padvigubėja, o įmokos irgi ne tokios jau mažos tampa? Ir čia tik 15 metų kreditas, kai de facto standartas yra 25, o ir suma maža - 100K, paprastai išalkę jama daugiau. Zjbs investicija!! O kur dar būti tikru, kad kaimynai bus ne pacukai, ir kaip tai patikrint? --- O dabar ramiai atsisėsk ir pagalvok, kiek kartų tu "išsukti" tuos 100K gali per 15 metų. Esant realiai metinei grąžai 10proc. bent dvejus tokius pat būstus nusipirksi. "Nachaliavai", kaip Tu išsireiški. Bet įtariu, nelabai suprasi apie ką aš kalbu, kaip nekurie čia komentuojantys būrai nesupranta. Bendruoju atveju gyvenamas plotas nėra investicija, tai tik išlaida ir nieko daugiau. O jei tai išlaida - reikia išleisti kuo mažiau, jei nenori visą likusi gyvenimą būti statistiniu lietuviu už 3K "ant popieriaus". Ir tai - tik Vilniuje tokie statistiniai atlygiai. O jei nori kaifuoti - tai niechuj verkti, kad mažai uždirbi, ar kad bankas kruša. Svarbu atskirti kas objektyvu (finansai - apie ką temos pradininkas ir klausė) ir subjektyvu (emocijos ir su juo susijęs individualus psichologinis problemų bagažas). Pastarasis nei manęs, nei Mix nedomina. Diskusijos - "su tėvais/be tėvų", ar "kaip/kas man patinka/ nepatinka" - tėra emociniai kliedesiai, dėl jų skonio nesiginčijama. Kiekvienas daro kaip jam patinka :) Ir po to srebia pasėkmes - kam smagios, kam nelabai. > (ten tuos pradinius inasus ir pan. jau neskaiciuoju .. juos galima irgi > kiek kitaip isdelioti) >