ne teisininkas esu - bet mano nuomone, jei sutartis buvo registruota tai ukininkas kaip ir turetu buti visiskai ramus. 
Jei sutartis nebuvo registruota - tai Junda gali su zeme daryti ka nori. Tik manau, galimas kabliukas jei  ukininkas/zemes fondas irodytu, kad Junda zinojo (turejo zinoti) apie sutarti. 


T:)

"Linas Petkevičius" <linas@NONONOglservices.lt> wrote in message news:ista51$gt6$1@trimpas.omnitel.net...
> T:) - o kaip del nuomos sutarteis galiojimo treciuju asmenu atzvilgiu? Ar 
> nebus taip, kad jeigu ji neregistruota kadastre, tai Junda apie ja nieko ir 
> nezino?
> 
> "Junda"  wrote in message news:ist9rr$gkv$1@trimpas.omnitel.net...
> 
> O jei neįrašyta ir nežinojo? Kaip tada? Nes būtent taip mano žemės
> atveju ir yra. Nei aš žinojau, kad atgaunu žemę su svetimu nuomininku,
> nei jis žinojo, kad žemė jau nebe niekieno.
> 
> Ne, nuomos sutarties metu nuosavybės atstatymo klausimas nebuvo
> sprendžiamas, nes nutartis skirti (grąžinti) tą sklypą jau priimta 2009
> metais. Tiesiog mes darėmės kadastrinius (nors juos turėjo žemėtvarka
> atlikt, bet tiek delsė, kad užkniso, patys susimokėjom) ir pridavėm juos
> jiems tvirtinti ir dokumentams išduoti. Aš nesakau, kad jie neturėjo
> teisės jos išnuomot, gi žemė faktiškai dar buvo valstybės, aš tik sakau,
> kad priėmę sprendimą dėl teisių atkūrimo, jie turėjo nutraukti sutartį
> arba kažkaip bent su manim tartis ar bent informuot.
> 
> "LR CK 6.559 straipsnis. Žemės nuomos sutarties galiojimas pasikeitus
> žemės nuomotojui
> 
> Kai dėl žemės savininko mirties arba kitu teisiniu pagrindu žemės
> nuosavybės teisė pereina kitam savininkui, taip pat kai pasikeičia
> valstybinės žemės nuomotojas, žemės nuomos sutartis galioja naujajam
> žemės savininkui arba valstybinės žemės nuomotojui, jeigu sutartis buvo
> įstatymų nustatyta tvarka įregistruota viešame registre."
> 
> Kaip suprantu, jei sutartis įregistruota viešame registre, tai dabar ji
> su manim? :)
> 
> 
> 
> On 2011.06.10 17:26, T:) wrote:
>> jie pirkimo pardavimu sutartyje buvo nurodyta salyga del nuomotoju, arba 
>> jei perkantis zinojo apie tai kad perka buta "su nuominikais" tai visiskai 
>> teiseta.
>> O siaip paziurek is kitos puses, is to kas surasyta suprantu, kad kai buvo 
>> sudaryta sutartis zemes atstatymo klausimai dar buvo sprendziami. Taigi 
>> jie turejo teise ja isnuomoto. Apibrezimas - tuoj bus grazintas labai 
>> realytyvus, nes nuosavybes atstatymas tesiasi jau dx metu. Imho nuosavybes 
>> atstatymo metu turejo buti informuota, kad nuosavybe atstatoma, bet su 
>> nuomos sutartimi, kol ji pasibaigs. 
>