On 08/08/2012 08:42 PM, CodeC wrote:
> On 08/08/2012 08:38 PM, Linas Petkevičius wrote:
>> Bet tai jei 160kLT skyle, uz 220 irgi ne kas. Tai kaip cia dabar toks
>> gyveni tik vos vos geriau uz luzerius? Suprantu ten investavimas i save,
>> vaikai, bla bla bla... Bet kiekviena diena bomzyne keltis... Nu
>> nezinau...
>
> nu jo, nelygis, nuosavos pakrantes neturiu. su slektom nesilyginu.
> va tau pvz buto, kuri mano akim +- verta butu pirkti:
> http://www.aruodas.lt/butai/kaune/zaliakalnyje/pasiles-g/1-419018
>
> neziurint i kaina. su savo gerais stoviais uz 160k 82m devynaukstyje
> kazkokiam seskines gete tai gal nejuokink.
>

beje, tai labai geras momentas pakalbet apie nuomos/imokos santyki.
isnuomoja uz 1klt. banko imoka imant net absurdiska 30 metu laikotarpi 
gaunasi 2200-2300 Lt siai dienai. kai tokia suma ir toks laikas, tai 
palukanu svyravimai ypac jautrus. pakils keliais punktais ir pezda 
skaityk, valgai grikius. didesnio netiketumo atveju (liga pvz) bankrotas 
konkretus.
dabar pamastom is kur tokie skirtumai. pirkimui bankas duoda easy money, 
nuomai neduoda. reiskia nuomos kaina +-atitinka realia padeti rinkoje, 
zmoniu galimybese, algu dydziuose. nes jei prasys 2k uz nuoma, nieks 
nesinuomos. dabar paskaiciuojam, kiek turetu realiai kainuoti tas butas. 
aisku apytiksliai. norint paimti paskola su mazdaug protingu trerminu 
iki 10 metu ir menesio imoka apie 1klt, kaina turi gautis apie 100k. nu 
sakykim imam kvaila ribini atveji, kai terminas 30 metu. tada gaunasi 
tavo mineti apytiksliai 160k. bet uz koki buta :) plius minus ivertinus 
irengimo lygi jam gautusi apie 100k. lieka 60k. va tiek turetu kainuoti 
senas neirengtas didelis butas. su 380k nieko bendro toli grazu, ar ne :)
atkreipiu demesi, kad 94 metu jis jau senas. apie 82 metu nerenovuota 
padoriai as abskritai nesneku. va tokia metodika as naudoju realiam 
vertinimui, o ne skaiciuku kabinima is lemputes.