Tema: Sklypas ir kelis bendranuomininkai, problemos
Autorius: Laks
Data: 2010-12-15 16:58:57
Sklypas priklauso Valstybei (valdo Nacionaline zemes tarnyba) ir yra 
isnuomotas 5 savininkams, (nelygioms dalims A-65%, B-27%, C-4%. 
D-3%,E-1% atitinkamai), padalinimas naudojimo (vietoms) tarp 
bendraturciu nepadarytas (neegzistuoja). Sklype irengta automobiliu 
parkavimo aikstele, kurioje telpa tik 27 automobiliai. Vienas 
bendranuominkas D ,tikslaiu patalpu savininkas panaudos sutartimi savo 
turimas patalpas perleido savo zmonos UAB, kuri uzsiima ofisu nuoma. Jo 
(bendraturcio)zemes dalis bendrame sklype sudaro tik 3%, taip suprantu, 
kad jo dalis automobiliu parkavimo aikstelei turi irgi 3%, o tai iseina 
1 automobilis ? Jis perleido savo patalpas, o kaip su sklypu, ar turejo 
kazkokias salygas derinti (aptarti) su kitais bendraturciais ir su 
Nacionaline Zemes tarnyba ? Nes D bendranuominkas su savo 3%, 
vienasaliskai nustate kad Jis gali parkuoti 9 automobilius.  Del to 
nukencia kitu bendranuomininku A, ir B, ir C, ir E interesai. Nes dar 
egzistuoja zemes nuomos mokestis, kuris sudaro bendrai 25 000 Lt/metams 
ir mokamas proporcingai.. Kazkaip nelogiska, kiti moka didziausia dali 
mokesciu, kazkas su savo 3% ir 750 Lt/metams "okupavo" trecdali aiksteles.
  Kokiu budu galetumeme pastatyti i vieta D patalpu savininka ? Kaip 
padaryti, kol jis nesuderino panaudos salygu del savo zemes sklypo 
dalies su kitais savininkais niekas is Jo ofiso subnuomininkai negali 
statyti savo auto aiksteleje. Gal visiems subnuominkams issiusti 
oficialius rastus nuo kitu skypo savininku “Kol jusu patalpu savininkas 
nesuderino automobilio parkavimo su kitais bendrasavininkais, prasome 
nesinaudoti aikstele. Nes busime priversti ….” . O gal kazkas kitu 
minciu turite? Kaip elgtys