Čia viską rašai labai protingai ir įdomiai, bet kodėl man, kaip 
klientui, turėtų rūpėti savikaina? Per burbulą skirtumas buvo kliento 
nenaudai, per krizę skirtumas yra kliento naudai. Ar sakai kad visi iš 
bobučių paveldėtus butus turi parduoti už skelbimo laikraštyje kainą 
plius 20%?

O dėl derybų naujuose butuose - liūdnas reikalas. Nežinau objekto, kurį 
vystytojas būtų pastatęs iš apyvartinių, be banko paskolos. O kad gautų 
paskolą, turėjo rašyt verslo planą, su minimalia kvadrato kaina. 
Pardavimas mažesne kaina reiškia banko paskolos sutarties pažeidimą, o 
šito šiais laikais niekas negali sau leisti.
Kita medalio pusė - girdėjau atvejį, kai paskolinė mergaitė, per krizę 
praradusi darbą, išvažiavo į Ameriką. Laikinai, kad tik bankui palūkanas 
sumokėt. O baigėsi viskas rimta karjera rimtoj tarptautinėj kontoroj ir 
vestuvėm su vietiniu Džoniu. Grįžo atostogom, greitai rado butui pirkėją 
už labai krizinę kainą. O bankas parduot neleidžia. Nesvarbu kad tos 
labai krizinės kainos pilnai pakanka kredito likučiui padengti ir dar 
lieka, nesvarbu kad mergaitei reikia tik atsikratyt nebereikalingu butu. 
Pardavimo kaina neatitinka rinkos kainos, per pigu, parduot negalima ir 
viskas. Teko mergaitei skolintis iš giminių ir t.t. viską ką įmanoma, 
padengt kreditą, susitvarkyt dokumentus, ir tik tada parduot butą.

Va ir visos derybos.

Jei paskolos nereikia - gali bandyt padalyvaut antstolių aukcionuose, 
kai parduodami kokio bankrutavusio vystytojo neparduotas NT.

M.

  > o tu dunduk paimk ir pastatyk ta daugiabuti. vien kvadrato savikaina su
> visokiais liftais, aplinkom ir t.t. ne maziau 2000Lt/m2. ir tai cia bendros
> kvadraturos savikaina, kurios nemazai iskrenta.
> dabar paskaiciuok kiek zeme kainuoja, mokescius atimk valstybei ir paziurek
> kokie jau tie milijonai lieka statytojui-dundukui.
>
> "Trolis"<Trolis@misk.as>  wrote in message
> news:iivjuq$67l$1@trimpas.omnitel.net...
>> Sveiki,
>> galvoju al reiktu busta kazkoki isigyt. Turbut linkciau arciau buto, nes
>> namui nelabai aplink vilniu pinigu uzteks.
>>
>> Taigi noreciau geresnio kokio naujos statyos varianto, turbut ne
>> skruzdelynuose ir pns, pasiziuriu skelbimus, tai visi dundukai nori 4k uz
>> kvadrata ir cia yra tik daline apdaila. Kiek realiai galima nusideret tas
>> akinas ir kokios jos yra dabar rinkoje? Negi is tiesu jie nepasilieka
>> erdves deryboms?
>>
>> Nezinau ar tai ka keicia, bet turbut paskolos nereiktu imt ir galeciau
>> viska sumoket iskart.
>>
>> Taipogi gal patarsite kaip ieskot? Ar verta ten kokias agentes kalbint,
>> kad jos paieskotu:? Ar geriua paciam pavargt ir pasiuntinet agentems
>> uzklausas+ skelbimus ivairius?
>>
>
>