Dėl kai kurių Civilinio kodekso, Civilinio proceso kodekso
normų taikymo
A3-104 2004 m. balandžio 15 d.
Klausimas. CK 6.217 straipsnio 5 dalis numato, kad
vienašališkai sutartis gali būti nutraukta joje numatytais
atvejais. Ar būtina laikytis CK 6.218 straipsnyje numatytos
sutarties nutraukimo tvarkos? Ar šios tvarkos nesilaikymas
reiškia, kad sutartis nenutraukta? Ar užtenka vien fakto, kuris
leidžia vienašališkai nutraukti sutartį, nustatymo?
Konsultacija. Sutarties šalis gali vienašališkai nutraukti
sutartį, t. y. dėl to nesikreipdama į teismą (CK 6.218
straipsnis), jeigu kita sutarties šalis sutarties neįvykdo ar
netinkamai vykdo ir taip pažeidžia sutartį iš esmės (CK 6.217
straipsnio 1-3 dalys, 6.219 straipsnis). CK 6.217 straipsnio 5
dalis, įgyvendinanti sutarties laisvės principą (CK 6.156
straipsnis), leidžia sutarties šalims susitarti, kad
vienašališkai sutartis gali būti nutraukiama ir kitais sutartyje
nurodytais atvejais, taip pat tais atvejais, kai sutartis nėra
pažeidžiama iš esmės. Pažeidus sutartį iš esmės arba esant kitam
sutartyje nurodytam vienašalio sutarties nutraukimo pagrindui,
sutarties šalis, pageidaujanti ją nutraukti vienašališkai, turi
iš anksto per sutartyje nustatytą terminą pranešti kitai šaliai
apie numatomą sutarties nutraukimą (CK 6.218 straipsnio 1 dalis).
Jeigu sutartyje toks terminas nenustatytas, apie numatomą
sutarties nutraukimą kitai šaliai turi būti pranešta prieš
trisdešimt dienų (CK 6.218 straipsnio 1 dalis), išskyrus tuos
atvejus, kai įstatymas nustato kitokį išankstinio pranešimo
terminą (žr., pvz., CK 6.614 straipsnio 1 dalį, 6.642 straipsnį).
Be išankstinio pranešimo apie numatomą vienašalį sutarties
nutraukimą, sutartyje gali būti nustatytos ir kitos tokio
sutarties nutraukimo sąlygos (pvz., šalies, ketinančios nutraukti
sutartį vienašališkai, pareiga sumokėti kitai šaliai piniginę
kompensaciją). Pažymėtina, kad pranešimas kitai šaliai apie
numatomą vienašalį sutarties nutraukimą yra būtina tokio
sutarties nutraukimo sąlyga (conditio sine qua non), nes
vienašalis sutarties nutraukimas yra valinis šalies veiksmas.
Pranešimas yra būtina tokio sutarties nutraukimo sąlyga ir dėl
to, kad taip elgtis šalį įpareigoja CK 6.4 straipsnis (šalių
pareiga elgtis sąžiningai) ir 6.38 straipsnio 3 dalis (šalių
pareiga bendradarbiauti). Vadinasi, tuo atveju, kai kitai šaliai
apie numatomą vienašalį sutarties nutraukimą nepranešama,
sutartis negali būti laikoma nutraukta, nes šiuo atveju šalies
valia vienašališkai ją nutraukti nėra išreikšta. Vien pagrindo,
leidžiančio šaliai vienašališkai nutraukti sutartį, buvimas
nereiškia paties sutarties nutraukimo. Sutartis laikoma nutraukta
nuo pranešime apie jos nutraukimą vienašališkai nurodytos dienos.
Sutarties nutraukimas atleidžia abi šalis nuo sutarties vykdymo
(CK 6.221 straipsnio 1 dalis), tačiau kita sutarties šalis turi
teisę ginčyti teisme vienašalio sutarties nutraukimo pagrįstumą,
motyvuodama tuo, kad sutarties pažeidimas nėra esminis ir nėra
kito pagrindo vienašališkai nutraukti sutartį arba nutraukiant
sutartį nesilaikyta įstatyme, sutartyje nustatytos vienašalio
sutarties nutraukimo tvarkos.
"pjezo" <kaminskiukas_trinti_@delfi.lt> wrote in message
news:gsk4c9$pr9$1@trimpas.omnitel.net...
> buciau dekingas uz komentara ar nuoroda i ji.
> galbut kalba apie 6.611?, taciau tam velgi prireiks 3 menesiu... plius
> lieka atviras klausimas su iskeldinimu...
> 6.611 straipsnis. Sutarties nutraukimas nuomininkui pažeidus nuomos
> sutarties sąlygas
>
> Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis
> nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už
> komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su
> juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja
> ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys
> iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios
> patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys
> asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu
> arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai
> gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios
> patalpos.
>
>
> "Linas Petkevičius" <linas@NENENEinfonova.lt> wrote in message
> news:gsk38v$nq4$1@trimpas.omnitel.net...
>> Pjezo, siek tiek klysti. Yra labai geras LAT komentaras siuo klausimu.
>> Jei
>> reiks - atkasiu. Bet esme tokia. Jei nuomininkas nevykdo sutarties -
>> rastu
>> siunti jam pranesima apie tai ir pranesi, kad nuo tokios datos sutartis
>> nutraukiama. Ir nuomininkas, jei nesutinka su sutarties nutraukimu, gali
>> kreiptis i teisma ir reiklaauti, kad butu vykdoma toliau. Bet sutartis
>> jau
>> basta - nutraukta. Aisku lieka klausimas su tinkamu iskeldinimu, nes
>> gaunasi, kad jie toliau jau gyvena kaip ir savavaliskai uzeme patalpas.
>> Bet
>> reikalas palengveja.
>>
>>
>> "pjezo" <kaminskiukas_trinti_@delfi.lt> wrote in message
>> news:gsk2v8$na1$1@trimpas.omnitel.net...
>> > prasom...
>> >
>> > ir fainiausia kad net ispejus pries 6 men (praejus ispejimo terminui)
>> > vis
>> > viena gali iskeldinti tik teismas. o va teismo procesas (pirma, antra
>> > instancija) iki sprendimo isigalejimo gali trukti dar kokius metus...
>> >
>>