kai stataisi nama sau, likvidine verte nera toks kritinis faktorius kaip statant pardavimui, arba tiksliau labai retai nama parduosi uz tiek, kiek isleisi jo statybom, jei statysiesi sau. ir saip - pilna tu namu jau gatavai mieste pristaytu - va vilniaus mieste registru centro duomenim vidutiniskai uz m2 namo moketa netgi maziau nei uz buto. Tik va tureti nama kur naujininkuose/markucuose su lauko tualetu ir vandeniu is koloneles zmonems atrodo ne taip gerai kaip kartonke perkunkiemyj. kas liecia detalaus plano daryma - apie tai kad reikia ivest elektra, kelius tiesti - papasakok geriau kam nors kitam, yra panosej nesenai darytu detaliu ir be to ir be to, tik servitutai pravaziavimui ir elekrai/kumunikacijoms. Kad gali pareikalauti reikalauja - jo, su tuo betvarke. vien pradejus dometis labai tiketina kad pirmas noras bus "cia detalus sklypui nedaromas, reikia visam kaimui/seniuninai/etc", o tas jau 4-6zenkle suma. "Specelistas" parašė naujienų news:k1i838$rc1$1@trimpas.omnitel.net... Tokiu galvotoju kaip ponas, laikai praejo ir nemaza ju dalis laukia galimybes subankrotuoti kaip fiziniai asmenys, nes sedi visiskoj siknoj. Nama statyti salia miesto ar mieste, kainuoja praktiskai tiek pat kiek kazkur kaimuose. Tuo tarpu jo likvidine verte zenkliai skiriasi priklausomai nuo to kur tas namas stovi. Ar noretum pastatyti nama uz 400 klt, kurio likvidine verte kartu su sklypu butu max 200 klt? Iki miesto "15"km, iki centro visi 30km. Yra tu namu valdu daug arciau miesto, po 30-40 klt/vnt ir niekam ju nereikia. Tokiu atstumu jei kas ir ims ta sklypa gyvenimui, tai tik dideli, kad butu galima susikurt jaukia sodyba, bet tam turi buti tinkamos salygos. Lauku aplink LABAI daug, bet gyvent juose nenori niekas, o dar uz 30-40min kelio nuo centro... Beje siai dienai darydamas detalu turi isvedziot elektra, padaryt kelius, iskelt melioracija. Kazin ar "iseitum ant savu" susukes toki "bizniuka", o dar ir sklypo netektum. Taip kad nepatarinek zmogui nesamoniu. Su visa derama pagarba "Arj" <root@ibm.com> wrote in message news:k1g0d0$n2e$1@trimpas.omnitel.net... > eee, as kaip tik manyciau kad vienas pelningesniu budu - keist paskirti ir pardavineti kaip namu > valdas. > is 6ha iseis 50sklypuku po ~10ha, jei kiekviena stumt po 1-2kLt/a - gaunasi 0.5/1 mln Lt. > (po kiek namu valdos sklypai pakaunej - nezinau, bet manau gausiai pigiau nebus) > > Tiesa, sitoj vietoj labai pageidaudina "gera vieta" - geras kelias iki kauno (jei 15 km > zvyrkeliu - labai hujovai), grazi vieta. > Nu ir investiciju siek tiek reiktu - parengti detaliu plana, suskaidyt sklypukais, pakeist > paskirti, numatyt servitutus elektrai/kt kumunikacijoms. $ daug nekainuotu (nuo keliu iki > keliasdesimt kLt), bet pardavimo atzvilgiu atspirktu pardavus pirma sklypuka. Pagrindinis > minusas - gali tekti ilgai ir nuobodziai su biurokratais kariauti, kurie ne visada prognozuojami > ir logiski ir ivykdomi. Ne veltui z.u. paskirties ir n.v. sklypu kainos kartais skirasi labai > ziauriai. pvz vilniuj, bajoruose - z.u paskirties kaina 3kLt/a, n.valdos - 30kLt/a. > > "Specelistas" parašė naujienų news:k1fuut$ln1$1@trimpas.omnitel.net... > > Numos kaina 200 - 300 Lt ha/metam jei derlinga zeme. > Jei kas ir nuomos tai su ilgalike sutartim, nes jei zeme nedirbama senai, > reiks poros meteliu irnemazai investiciju kad ja idirbt. > Greiciausiai idirbimo pinigus ukininkas nores atgauti tam tikram laikui > sumazindamas nuomos kaina. > Reziume - jei gali pamirst ta zeme 10-15m ir tau ji visiskai neidomu - > faktas kad verta ieskot ukininko ir deretis del salygu. > Iki 5 metu nuomos nieko nebus ir vargu ar isvis apsiims kasnors. > > Paskirties keitimas ir skaldymas sklypukais labai neprotingas reikalas, yra > daug arciau kauno pigiu sklypu ir niekam ju nereikia. > Jei grazi vieta, galima bandyt ieskot kokio miescionio norincio dideles > sodybos antrai gyvenimo pusei. Ha kaina priklausomai nuo daug ko 10 - 15 > klt/ha. > Jei imanoma ikurti patrauklia ukininko sodyba (netoli mishkas, upelis, > grazus reljefas), tai prie visko + 20-30klt. Velgi labai priklauso nuo > konkretaus varianto. > > > > "servisas" <mes@esame.cia> wrote in message > news:k1fpmq$evd$1@trimpas.omnitel.net... >> Sveiki, >> Gal kam kils kokiu protingu minciu. >> Prienu rajone, kokie 3 km nuo Kauno rajono ribos, ir gal 15 km nuo Kauno ribos yra 6 ha zemes >> ukio paskirties zemes. Sklype yra toks pavarges tvenkinys, kuri norima isvalyti. Elektra salia. >> Zeme kaip ir derlinga, bet dabar apleista. Privaziavimas toks 1/2 bb, yra zvyrkelis einantis pro >> sona. >> Kilo klausimas, ka apsimoketu su tokia zeme daryti. Patiem auginti (kokia kultura, ar apsimokes, >> ar ne per mazas plotas), nuomoti ukininkams (kiek uz nuoma galima butu paimt), pakeisti paskirti >> i namu valda ir isdalinus sklypais parduoti. O gal dar ka nors. >> zodziu idejos laukiamos :) >> >