geresnis būdas suskaidyti min  po 1ha
tada kiekvienas pirkėjas tampa ūkininku ir nesuka galvos dėl paskirties 
keitimų ir panašių xuinia








On 2012-08-27 17:31, Arj wrote:
> eee, as kaip tik manyciau kad vienas pelningesniu budu - keist paskirti
> ir pardavineti kaip namu valdas.
> is 6ha iseis 50sklypuku po ~10ha, jei kiekviena stumt po 1-2kLt/a -
> gaunasi 0.5/1 mln Lt.
> (po kiek namu valdos sklypai pakaunej - nezinau, bet manau gausiai
> pigiau nebus)
>
> Tiesa, sitoj vietoj labai pageidaudina "gera vieta" - geras kelias iki
> kauno (jei 15 km zvyrkeliu - labai hujovai), grazi vieta.
> Nu ir investiciju siek tiek reiktu - parengti detaliu plana, suskaidyt
> sklypukais,  pakeist paskirti, numatyt servitutus elektrai/kt
> kumunikacijoms. $ daug nekainuotu (nuo keliu iki keliasdesimt kLt), bet
> pardavimo atzvilgiu atspirktu pardavus pirma sklypuka. Pagrindinis
> minusas - gali tekti ilgai ir nuobodziai su biurokratais kariauti, kurie
> ne visada prognozuojami ir logiski ir ivykdomi. Ne veltui z.u.
> paskirties ir n.v. sklypu kainos kartais skirasi labai ziauriai. pvz
> vilniuj, bajoruose - z.u paskirties kaina 3kLt/a, n.valdos - 30kLt/a.
>
> "Specelistas"  parašė naujienų news:k1fuut$ln1$1@trimpas.omnitel.net...
>
> Numos kaina 200 - 300 Lt ha/metam jei derlinga zeme.
> Jei kas ir nuomos tai su ilgalike sutartim, nes jei zeme nedirbama senai,
> reiks poros meteliu irnemazai investiciju kad ja idirbt.
> Greiciausiai idirbimo pinigus ukininkas nores atgauti tam tikram laikui
> sumazindamas nuomos kaina.
> Reziume -  jei gali pamirst ta zeme 10-15m ir tau ji visiskai neidomu -
> faktas kad verta ieskot ukininko ir deretis del salygu.
> Iki 5 metu nuomos nieko nebus ir vargu ar isvis apsiims kasnors.
>
> Paskirties keitimas ir skaldymas sklypukais labai neprotingas reikalas, yra
> daug arciau kauno pigiu sklypu ir niekam ju nereikia.
> Jei grazi vieta, galima bandyt ieskot kokio miescionio norincio dideles
> sodybos antrai gyvenimo pusei. Ha kaina priklausomai nuo daug ko 10 - 15
> klt/ha.
> Jei imanoma ikurti patrauklia ukininko sodyba (netoli mishkas, upelis,
> grazus reljefas), tai prie visko + 20-30klt. Velgi labai priklauso nuo
> konkretaus varianto.
>
>
>
> "servisas" <mes@esame.cia> wrote in message
> news:k1fpmq$evd$1@trimpas.omnitel.net...
>> Sveiki,
>> Gal kam kils kokiu protingu minciu.
>> Prienu rajone, kokie 3 km nuo Kauno rajono ribos, ir gal 15 km nuo
>> Kauno ribos yra 6 ha zemes ukio paskirties zemes. Sklype yra toks
>> pavarges tvenkinys, kuri norima isvalyti. Elektra salia. Zeme kaip ir
>> derlinga, bet dabar apleista. Privaziavimas toks 1/2 bb, yra zvyrkelis
>> einantis pro sona.
>> Kilo klausimas, ka apsimoketu su tokia zeme daryti. Patiem auginti
>> (kokia kultura, ar apsimokes, ar ne per mazas plotas), nuomoti
>> ukininkams (kiek uz nuoma galima butu paimt), pakeisti paskirti i namu
>> valda ir isdalinus sklypais parduoti. O gal dar ka nors.
>> zodziu idejos laukiamos :)
>>
>