<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.0 Transitional//EN"> <HTML><HEAD> <META content="text/html; charset=iso-8859-1" http-equiv=Content-Type> <META name=GENERATOR content="MSHTML 8.00.6001.18702"> <STYLE></STYLE> </HEAD> <BODY bgColor=#ffffff> <DIV><FONT size=2 face=Arial>Situacija reiskia is esmes ir be nereikalingu detaliu tokia:</FONT></DIV> <DIV><FONT size=2 face=Arial>Pries keleta metu sudaryta paskolos sutartis, notariskai patvirtinta, uzstatytas zemes sklypas, registruota hipoteka.</FONT></DIV> <DIV><FONT size=2 face=Arial>Dabar gi skolininkas suranda pirkeja sklypui, kad galetu atsiskaityti su paskolos daveju, informuoja apie tai skolintoja, sis sutinka. Paskolos davejas nueina pas notara (ta pati, kuris registravo paskolos sutarti), notaras sako "tai rasom prasyma hipotekos nuemimui", taip ir padaroma. Po dvieju dienu tarp zemes savininko ir pirkejo pas ta pati notara sudaroma pirkimo pardavimo sutartis, pirkejas pinigus perveda zemes savininkui. Kita ryta skolininkas nueina i banka padaryt pavedimo skolintojui - surprise surprise! saskaitoje nebera pinigu :)</FONT></DIV> <DIV><FONT size=2 face=Arial>Pasirodo, kad skolininkas tame banke turi sena paskola is to banko, kuri yra pradelsta. <U>Lyg ir yra</U> papildomas susitarimas tarp jo ir to banko su nauju paskolos ismokejimo grafiku.</FONT></DIV> <DIV><FONT size=2 face=Arial></FONT> </DIV> <DIV><FONT size=2 face=Arial>Taigi dabar paskolos davejas kaip ir ant ledo. Vienas variantas - banke gincyti pinigu nurasymo nuo saskaitos fakta, bet tai daryt, jei teisingai suprantu, gali tik buves sklypo savininkas, kurio pinigus bankas pasieme. Ir cia aisku pries tai reikia ziuret, ka jis su tuo banku turi susitares popieriuje. Antras variantas - gincyti pati pirkimo pardavimo notarini veiksma. Yra kito notaro nuomone, kad jis tokiu atveju butu dares trisale pirkimo pardavimo sutarti, kur butu irases, kad pinigai bus pervesti tiesiai i buvusio skolintojo saskaita. Taigi gaunasi, kad vykdantysis notaras del nezinojimo, pasitikejimo arba dar kazkodel neuztikrino saliu saugumo ir sutarties ivykdymo (nors ta be problemu galejo padaryt). Vietinis kalbintas advokatas tiesiai sako, kad pries notara nenori eit, nes visi notarai jo draugai ir jam cia dar gyvent ir dirbt. Siulo eit pries banka (issiaiskinus galimybes, zinoma). Arba imt advokata is kito miesto, kuriam vietiniai notarai "po barabanu".</FONT></DIV> <DIV><FONT size=2 face=Arial>Skolintojo tikslas - atsiimti pinigus is skolininko (sis jokiu kitu galimybiu atiduoti pinigus neturi) arba pasiimti sau ta sklypa, kuris buvo uzstatytas paskolos sutartyje. Mielai isklausytume protingu zmoniu nuomones del perspektyvu gincyti notarini pirkimo-pardavimo veiksma (po jo sudarymo praeje tik kelios dienos). Ir pasikalbetume su rekomenduotu patyrusiu advokatu is Vilniaus ar Kauno.</FONT></DIV></BODY></HTML>